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부동산 vs 금융투자, 돈이 몰리는 곳은? 승자는 따로 있다! 안녕하세요? oofbird입니다. 본인의 투자금은 어디로 가야 할까요? 부동산과 금융투자는 오랫동안 투자 시장의 양대 산맥이었습니다. 하지만 시대가 변하면서 유망 투자처도 달라집니다. 어디에 투자해야 최고의 수익을 낼 수 있을까요?지금부터 부동산과 금융투자의 전망을 철저히 분석해보겠습니다. 1. 부동산 시장 전망 : 위기일까, 기회일까? 최근 몇년간 부동산 시장은 각종 규제와 금리 인상의 영향으로 다소 위축되었습니다. 그러나 올해는 새로운 국면이 펼쳐질 가능성이 큽니다. ● 금리 하락 가능성 : 한국은행이 경제 상황에 따라 금리를 조정할 가능성이 있으며, 금리가 내려가면 부동산 수요는 다시 살아날 수 있습니다. ● 주택 공급 부족 : 정부의 공급정책이 예상보다 지연되면서 특정 지역에서.. 2025. 4. 7.

ETF투자, 왜 돈 몰릴까? 인덱스 vs 테마 ETF완전 정복! 안녕하세요? oofbird입니다. 최근 투자자들 사이에서 ETF(상장지수펀드)가 큰 인기를 끌고 있ㅅ브니다. 주식처럼 간편하게 거래할 수 있으면서도 분산 투자 효과를 누릴 수 있기 때문입니다. 특히 인덱스ETF와 테마 ETF는 각각의 특징과 장점이 있어 투자 성향에 맞게 선택할 수 있습니다. 그렇다면 어떤 ETF가 내게 맞을까요? 1. ETF란? 초보자도 쉽게 투자하는 방법! ETF(Exchange Traded Fund)는 특정 지수나 자산을 추종하는 펀드를 주식처럼 거래할 수 있도록 만든 상품입니다. ◈ ETF의 장점 ● 분산 투자 효과 : 한 종목이 아닌 여러 종목을 포함 ● 저렴한 수수료 : 개별 주식 거래보다 비용이 낮음 ● 높은 유동성 : 주식시장에 상장되어 언제든 사고팔 수.. 2025. 4. 6.

초보 투자자를 위한 필수 가이드! PER, PBR, ROE 한방에 이해하기 안녕하세요? oofbird입니다. 주식시장에서 성공적인 투자를 하려면 기업의 가치를 분석하는 능력이 필수다. 하지만 복잡한 재무 용어 때문에 어려움을 느끼는 초보 투자자들이 많다. 이번 글에서는 투자 필수 지표인 PER, PBR, ROE를 쉽게 이해하고, 실전 투자에 적용하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. PER(주가수익비율) ㅡ 이 회사, 비싼 걸까?PER(Price to Earnings Ratio)은 주가가 기업의 순이익에 비해 몇 배로 거래되는지를 나타내는 지표입니다. ◈ 계산공식 : PER = 주가 / 주당순이익(EPS)예를 들어, 어떤 회사의 주가가 10,000원이고 EPS가 1,000원이라면 PER은 10배입다. ◈ 해석 방법 : ● PER이 낮다 → 주가가 저평가되.. 2025. 4. 5.

가치투자 vs 트레이딩, 돈 버는 전략은 따로 있다! 안녕하세요? oofbird입니다. 유튜브를 보더라도 숱하게 많은 트레이딩 방송이 있고 강좌들이 있습니다. 그러나 과연 성공적인 투자자는 어떤 전략을 선택할까요? 가치투자와 트레이딩은 각기 다른 방식으로 시장에서 수익을 창출하지만, 어느 것이 더 유리할지는 투자자의 성향과 목표에 따라 달라집니다. 1. 가치 투자 : 트리지만 강력한 성장 가치투자는 기업의 본질적인 가치를 분석하여 저평가된 주식을 매수하고 장기적으로 보유하는 전략입니다. 대표적인 가치투자자로는 워렌 버핏이나 한국에는 숀 리 대표가 있습니다. 주로 재무제표, 기업실적, 산업 전망 등을 분석합니다. ◈ 장점 : ● 장기저으로 안정적인 수익 가능 ● 단기 변동성에 덜 영향을 받음 ● 배당 수익을 통한 추가 수익 창출 ◈ .. 2025. 4. 4.

주식 시장 완전 정복! 초보를 위한 필수 개념 총정리 안녕하세요? oofbird입니다. 주식 시장에 발을 들이기 전, 기본 개념을 확실히 아는 것이 중요합니다. 주식이 무엇인지, 시장이 어떻게 돌아가는지 이해하면 투자에서 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 주식 시장의 필수 개념을 쉽게 정리해 보겠습니다. 1. 주식이란 무엇인가? 주식이란 기업이 자본을 마련하기 위해 발행하는 증서로, 투자자는 이를 구매함으로써 기업의 일부를 소유하는 개념입니다. 주식을 소유하면 배당금을 받을 수도 있고, 주가 상승시 차익을 얻을 수도 있습니다. 2. 주식 시장의 구조 주식 시장은 크게 1차 시장과 2차 시장으로 나뉩니다. ● 1차 시장(IPO, 공모 시장) : 기업이 최초로 주식을 발행하는 시장 ● 2차 시장(유통 시장) : 투자자들이 주식을 사고파는 시장.. 2025. 4. 3.

속 편한 한끼! 우리 식단에서 만나는 소화가 잘되는 음식 BEST 7 안녕하세요? oofbird입니다. 우리 몸이 힘들어 할때, 가장 중요한 것은 '소화가 잘되는 음식'입니다. 특히 한국 식단에서 쉽게 접할 수 있는 음시중에서도속을 편항하게 해주고 소화에 부담이 없는 식재료들이 많습니다. 오늘은 속이 편안해지는 우리 식단 속 소화가 잘되는 음식들을 소개해보겠습니다. 1. 죽 ㅡ 부담 없이 편안한 한끼 한국식단에서 소화가 안 될때 가장 먼저 떠오르는 음식이 바로 '죽'입니다. 쌀을 오랜시간 푹 끓여 부드럽게 만든 죽은 위에 자극을 주지 않으면서도 영양을 공급할 수 있는 최적을 음식입니다. ◈ 추천 죽 종류 ● 호박죽 : 달콤하고 부드러워 아이부터 어른까지 모두 즐길 수 있음 ● 전복죽 : 소화기능이 약한 환자나 노약자에게 특히 좋음 ● 소고기야채죽 : .. 2025. 4. 3.

버블은 언제나 터진다! 2008 금융위기부터 2020 코로나 버블까지, 폭락의 역사 안녕하세요? oofbird입니다. 자산시장 버블과 폭락의 역사, 반복되는 위기 속 투자자는 어떻게 살아남았을까요? "버블은 반드시 터진다. 문제는 언제, 어디서, 어떻게 터질 것인가?"입니다. 역사 속에서 자산 시장은 끝없는 상승과 붕괴를 반복해 왔습니다. ◈ 2008년 글로벌 금융위기 ㅡ 부동산 거품 붕괴와 금융 시스템 마비 ◈ 2020년 코로나 버블 ㅡ 유동성 폭발과 이후 거품 붕괴 ◈ 닷컴버블(2000년), 일본자산 버블(1990년)등 이제 우리는 이러한 버블과 폭락의 패턴을 이해하고, 미래를 대비해야 할때 입니다.과연 역사 속 버블의 공통점은 무엇이며, 투자자는 어떤 전략을 취해야 할까요? 1. 2008년 글로벌 금융위기 ㅡ '탐욕이 불러운 붕괴' 2008년 글로벌 금융위기는 역사상 .. 2025. 4. 3.

ETF투자의 시대! 인덱스 vs 테마 ETF, 어떤 전략이 더 좋을까? 안녕하세요? oofbird입니다. 최근 개인 투자자들 사이에서 ETF(상장지수펀드) 투자가 폭발적인 인기를 끌고 있습니다. 광거에는 개별 주식을 직접 사고팔며 투자흐는 것이 일반적이었지만, 이제는 ETF를 활용해 쉽고 효율적으로 투자하는 사람잘의 늘어나고 있습니다. 그렇다면 ETF는 왜 이렇게 인기가 있을ㄲ아요? 그리고 인덱스 ETF와 테마 ETF 중 어떤 전략이 더 유리 할까요? 1. ETF란 무엇인가? ETF(Exchange Traded Fund)는 주식처럼 거래할 수 있는 펀드로, 여러개의 주식을 하나의 상품으로 묶어 만든 투자 상품입니다. ETF는 분산투자효과를 제공하면서도 주식처럼 실시간으로 매매할 수 있다는 장점이 있습니다. ◈ ETF의 인기 이유 ① 저비용 ㅡ 개별 주식 투자보다.. 2025. 4. 3.

위염 · 위궤양 극복! 속 편한 한국식 식단과 치유 음식 추천 안녕하세요? oofbird입니다. 현대인들의 불규칙한 식습관과 스트레스로 인해 위염과 위궤양을 겪는 사람들이 많아졌습니다. 속쓰림, 통증, 소화불량등으로 일상생활이 불편하다면 위 건강을 지켜주는 음식을 챙겨야 합니다. 오늘은 위염 ·위궤양 완화에 도움이 되는 한국식 건강 식단을 소개해 드리겠습니다. 1. 위 건강을 위한 핵심 식습관 위염이나 위궤양을 예방하고 치료하기 해서는 올바른 식습관이 중요합니다. ● 소화가 잘되는 음식 위주로 섭취하기 ● 너무 맵거나 자극적인 음식 피하기 ● 소량씩 자주 먹고 천천히 씹어 먹기 ● 식사 후 바로 눕지 않기(위산 역류 방지) ● 충분한 수분 섭취로 위 점막 보호하기 2. 위염·위궤양에 좋은 음식 1)양배추 ㅡ 위 점막 보호의 .. 2025. 4. 2.

절세 전문가(세무사)와 상담할 때 반드시 체크해야 할 7가지! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 투자, 사업운영, 상속 · 증여 등 다양한 재정 활동에서 세금은 피할 수 없는 현실입니다. 하지만 절세 전략을 제대로 세우면 불필요한 세금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 운용 할 수 있습니다. 세무사와 상담할 때 꼭 확인해야 할 체크리스트를 정리해보겠습니다. 1. 세무 상담 전 준비해야 할 기본자료 ● 소득 및 재산 내역 정리 : 급여, 사업소득, 부동산 자산목록 ● 최근 3년간 세금 신고 내역 : 종합소득세, 양도소득세, 법인세등 ● 투자 및 부동산 거래 내역 : 공매 · 경매, 주택 매입 · 매도 기록 ● 가족간 재산 이전 계획: 상속 · 증여 고려 여부 2. 절세 전문가 상담 시 체크할 핵심 사항 1) 소득세 & 종합소득세 절세 .. 2025. 4. 2.

공매 · 경매로 부동산 매입할때 절세하는 법! 실전 투자 전략 공개 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 공매 · 경매 투자는 시세보다 저렴하게 부동산을 맹입할 수 있는 기회지만, 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 취득세, 양도소득세, 종부세 등 각종 세금을 줄이는 절세 전략을 잘 활용하면 더욱 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 이번 그레서는 공매 · 경매로 부동산을 매입할 때 절세하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 공매 · 경매 부동산의 주요 세금 종류 ● 취득세 : 매입 후 부과되는 기본 세금 ● 재산세 & 종부세 : 보유시 매년 발생하는 세금 ● 양도소득세 : 부동산 매도 시 발생하는 세금 ● 기타세금 : 인지세, 부가가치세(일부 상업용 부동사 해당) 2. 공매 · 경매 부동산 매입시 세금 절감 전략 1) .. 2025. 4. 2.

금 vs 비트코인! 진짜 안전자산은 어디로 갈 것인가? 안녕하세요? oofbird입니다. 트럼프대통령이 가상화폐에 관해 언급한 이후로 연일 하락세를 면치 못하고 있습니다. 과연 금과 비트코인, 어디로 투자를 해야 할까요? 세계 졍제가 불안정할 때, 투자자들은 돈이 몰리는 곳을 주목합니다. ◈ 전통적인 안전자산인 금? ◈ 디지털 금이라 불리는 비트코인? 전통적인 안전자산인 금(Gold)은 역사적으로 시장이 불안할 때마다 강한 상승세를 보였습니다. 반면, 비트코인(Bitcoin)은 최근 몇 년간 급등락을 반복하며 새로운 안전자산의 가능성을 보여주고 있습니다. 과연, 지금 투자해야 할 자산은 금일까, 비트코인일까? 두 자산을 비교하고 투자 전략을 분석해 보겠습니다. 1. 금과 비트코인, 안전자산으로서의 비교 1) 변동성 비교 ● 금 : 가격.. 2025. 4. 2.

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