반응형 분류 전체보기240 위염 · 위궤양 극복! 속 편한 한국식 식단과 치유 음식 추천 안녕하세요? oofbird입니다. 현대인들의 불규칙한 식습관과 스트레스로 인해 위염과 위궤양을 겪는 사람들이 많아졌습니다. 속쓰림, 통증, 소화불량등으로 일상생활이 불편하다면 위 건강을 지켜주는 음식을 챙겨야 합니다. 오늘은 위염 ·위궤양 완화에 도움이 되는 한국식 건강 식단을 소개해 드리겠습니다. 1. 위 건강을 위한 핵심 식습관 위염이나 위궤양을 예방하고 치료하기 해서는 올바른 식습관이 중요합니다. ● 소화가 잘되는 음식 위주로 섭취하기 ● 너무 맵거나 자극적인 음식 피하기 ● 소량씩 자주 먹고 천천히 씹어 먹기 ● 식사 후 바로 눕지 않기(위산 역류 방지) ● 충분한 수분 섭취로 위 점막 보호하기 2. 위염·위궤양에 좋은 음식 1)양배추 ㅡ 위 점막 보호의 .. 2025. 4. 2. 절세 전문가(세무사)와 상담할 때 반드시 체크해야 할 7가지! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 투자, 사업운영, 상속 · 증여 등 다양한 재정 활동에서 세금은 피할 수 없는 현실입니다. 하지만 절세 전략을 제대로 세우면 불필요한 세금 부담을 줄이고 자산을 효율적으로 운용 할 수 있습니다. 세무사와 상담할 때 꼭 확인해야 할 체크리스트를 정리해보겠습니다. 1. 세무 상담 전 준비해야 할 기본자료 ● 소득 및 재산 내역 정리 : 급여, 사업소득, 부동산 자산목록 ● 최근 3년간 세금 신고 내역 : 종합소득세, 양도소득세, 법인세등 ● 투자 및 부동산 거래 내역 : 공매 · 경매, 주택 매입 · 매도 기록 ● 가족간 재산 이전 계획: 상속 · 증여 고려 여부 2. 절세 전문가 상담 시 체크할 핵심 사항 1) 소득세 & 종합소득세 절세 .. 2025. 4. 2. 공매 · 경매로 부동산 매입할때 절세하는 법! 실전 투자 전략 공개 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 공매 · 경매 투자는 시세보다 저렴하게 부동산을 맹입할 수 있는 기회지만, 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 취득세, 양도소득세, 종부세 등 각종 세금을 줄이는 절세 전략을 잘 활용하면 더욱 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 이번 그레서는 공매 · 경매로 부동산을 매입할 때 절세하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 공매 · 경매 부동산의 주요 세금 종류 ● 취득세 : 매입 후 부과되는 기본 세금 ● 재산세 & 종부세 : 보유시 매년 발생하는 세금 ● 양도소득세 : 부동산 매도 시 발생하는 세금 ● 기타세금 : 인지세, 부가가치세(일부 상업용 부동사 해당) 2. 공매 · 경매 부동산 매입시 세금 절감 전략 1) .. 2025. 4. 2. 금 vs 비트코인! 진짜 안전자산은 어디로 갈 것인가? 안녕하세요? oofbird입니다. 트럼프대통령이 가상화폐에 관해 언급한 이후로 연일 하락세를 면치 못하고 있습니다. 과연 금과 비트코인, 어디로 투자를 해야 할까요? 세계 졍제가 불안정할 때, 투자자들은 돈이 몰리는 곳을 주목합니다. ◈ 전통적인 안전자산인 금? ◈ 디지털 금이라 불리는 비트코인? 전통적인 안전자산인 금(Gold)은 역사적으로 시장이 불안할 때마다 강한 상승세를 보였습니다. 반면, 비트코인(Bitcoin)은 최근 몇 년간 급등락을 반복하며 새로운 안전자산의 가능성을 보여주고 있습니다. 과연, 지금 투자해야 할 자산은 금일까, 비트코인일까? 두 자산을 비교하고 투자 전략을 분석해 보겠습니다. 1. 금과 비트코인, 안전자산으로서의 비교 1) 변동성 비교 ● 금 : 가격.. 2025. 4. 2. 면역력을 깨우는 한국의 슈퍼푸드 3가지! 안녕하세요? oofbird입니다. 밤낮으로 기온차가 심한 요즘 면역력이 떨어지고 감기에 걸리기 쉽상입니다. 건강을 지키는 최그의 방법은 바로 면력력을 강화하는 것입니다. 바이러스와 각종 질병으로부터 우리 몸을 보호하려면 올바른 식단이 필수인데요, 다행히 한국 전통 식재료에는 면역력을 톺이는 강력한 식재료들이 가득합니다. 오늘은 버섯, 마능, 홍삼을 활용한 한국식 건강 밥상을 소개합니다. 1. 면역력에 좋은 한국의 대표 식재료 ◈ 버섯 ㅡ 자연이 준 천연 항생제 버섯은 면역세포를 활성화시키는 베타글루칸이 풀부하게 함유되어 있습니다. 특히 표고버섯, 느타리버섯, 새송이버섯은 면역력을 높이는 데 탁월한 표과가 있습니다. 또한, 항산화 작용을 도와 노화 방지 및 감염 예방에도 도움이 됩니다. ◈.. 2025. 4. 2. 재건축 · 재개발 투자, 세금 함정 피하는 법! 절세 전략 완벽 가이드 안녕하세요? oofbird입니다. 재건축 · 재개발 투자는 높은 시세차익을 기대할 수 있지만, 그만큼 세금 부담도 큽니다. 양도세, 보유세, 취득세 등 다양한 세금 이슈를 제대로 이해하고 절세 전략을 세워야 투자 수익을 극대화 할 수 있습니다. 이번글에서는 재건축 · 재개발 투자시 발생하는 세금 문제와 효과적인 절세 전략을 알아보도록 하겠습니다. 1. 재건축 · 재개발 투자시 주요 세금 종류 ● 취득세 : 조합원 지위 승계 시 취득세 부담 ● 재산세 & 종부세 : 보유 기간 동안 부과되는 세금 ● 양도 소득세: 투자 후 매도 시 부과되는 세금 ● 입주권 & 분양권 세금 : 입주권, 분양권 거래시 세금 차이 존재 ● 증여세 & 상속세 : 부동산을 가족에게 이전할 때 발생 2... 2025. 4. 1. 부동산 투자는 법인으로! 세금 절감과 투자 이점 총정리 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 투자에서 법인 설립을 통한 투자는 절세와 자산 보호의 효과적인 전략이 될 수 있습니다. 개인투자와 비교해 어떤 세금 혜택이 있는지, 법인 투자 방식이 어떤 투자자에게 적합한지 알아보도록 하겠습니다. 1. 법인으로 부동산 투자하는 이유 ● 세금 부담 최소화 : 개인보다 낮은 법인세율 적용 가능 ● 종부세 부담 완화 : 법인은 다주택자 중과세를 피할 수 있음 ● 부동산 운영의 유연성 : 법인은 다양한 방식으로 자산을 운영 가능 ● 상속 및 증여 절세 효과: 법인 주식을 활용한 자산 이전이 가능 법인을 활용하면 장기적인 부동산 투자 시 세금 부담을 대폭 줄일 수 있습니다. 2. 법인 부동산 투자 vs 개인투자 ㅡ 세금 차이 분석 1.. 2025. 4. 1. 달러 폭등! 원화 추락! 지금 투자 안하면 기회는 날아간다. 안녕하세요? oofbird입니다. 달러 강세 vs. 원화 약세, 지금 어디에 투자해야 할까요?최근 글로벌 경제 시장에서 달러 강세가 지속되고 있습니다. 동싱에 원화 가치는 계속 하락하며 1다러당 1,400원을 넘어서는 등 경제 불안이 커지고 있습니다. 이러한 상황에서 개인 투자자들은 고민에 빠집니다. ◈ 지금 달러를 사야 할까? ◈ 주식과 금, 부동산 중 어디에 투자해야 할까? ◈ 원화 약세가 지속될 경우 우리 경제는 어떻게 될까? 이제, 달러 강세와 원화 약세가 투자 시장에 미치는 영향과 현명한 투자 전략을 분석해보겠습니다. 1. 왜 달러는 강세를 보이고, 원화는 약세를 보일까? 달러 강세와 원화 약세의 원인은 다음과 같습니다. ◈ 미국의 금리 인상 정책 : 미국 연방.. 2025. 4. 1. 전세 vs 월세, 어떤 투자가 더 유리할까? 세금 차이와 투자 전략 완벽 분석! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 선택 중 하나가 바로 전세투자 vs 월세투자입니다. 각각의 방식은 수익 구조뿐만 아니라 세금부담, 운영 방식, 장기적인 투자 효과까지 크게 다릅니다. 이번 글에서는 전세와 월세의 세금 차이와 최적의 투자 전략을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 전세 투자와 월세 투자, 가본 개념 ● 전세 투자 : 보증금을 활용하여 레버리지를 그대화하고, 매매 차익을 노리는 방식 ● 월세 투자: 매월 고정적인 임대 수익을 확보하는 방식 전세와 월세는 세금 구조가 다르므로 투자 전략도 달라야 합니다. 2. 전세투자 vs 월세 투자 ㅡ 세금 차이 분석 1) 취득세 & 보유세 ● 전세 & 월세 투자 모두 부동산을 매입하면 취득세(1~3.. 2025. 4. 1. 다주택자라면 필수! 상속세 & 증여세 절세하는 비법 공개 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산을 여러채 보유한 다주택자라면 상속세와 증여세 부담을 줄이는 방법을 반드시 알아야 합니다. 제대로 절세하지 않으면 가족들에게 막대한 세금 폭탄이 날아올수 있으니까요! 이번 글에서는 다주택자가 활용할 수 있는 절세 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다 . 1. 상속세 & 증여세 기본 개념 ● 상속세 : 부모가 사망한 후 재산을 상속받을 때 부과되는 세금 ● 증여세 : 생전에 자녀나 가족에게 재산을 이전 할 대 부과되는 세금 ● 과세표준 : 상속 및 증여받은 재산의 평가액에 따라 세율이 달라짐 상속세와 증여세는 최고 50%의 높은 세율이 적용될 수 있어 철저한 절세 전략이 필요합니다. 2. 다주택자의 절세 전략 1) 부동산 증여 타이밍 조절 ● .. 2025. 4. 1. 돈이 흘러가는 길을 읽어라! 채권 vs 주식, 어디에 배팅할 것인가? 안녕하세요? oofbird입니다. 투자에서 가장 중요한 것은 돈이 어디로 흐르는가? 를 읽어내는 것입니다. 자본은 늘 수익성이 높은 곳을 찾아 움직입니다. 그 흐름을 이해한다면, 당신도 돈이 몰리는 곳에 먼저 자리를 잡을 수 있습니다. 특히, 채권시장과 주식시장은 서로 반대 방향으로 움직이는 경우가 많습니다. 금리가 오르면 채권이 강세를 보이고, 금리가 내리면 주식이 빛를 발합니다 그렇다면 현재 시장에서 돈의 흐름을 어떻게 읽고, 어디에 투자해야 할까요? 1. 채권과 주식, 돈의 흐름이 다른 이유 채권과 주식은 투자자들에게 완전히 다른 역할을 합니다. ● 채권은 안전자산 : 국가 · 기업이 발행하며, 일정한 이자를 지급하는 안정적인 투자처입니다. ● 주식은 성장자산 : 기업의 미래 성장성을.. 2025. 3. 31. 돈을 지배하는 힘, 금리! 금리 인상기 vs 하락기, 당신의 투자 전략은? 안녕하세요? oofbird입니다. 돈이 어디로 흐르는지 알고싶으신가요? 그 답은 금리에 있습니다. 금리는 단순히 은행 이자율을 결정하는 것이 아니라, 주식 · 부동산 · 채권 · 외환시장까지 경제 전반을 움직이는 핵심 변수다. 금리 인상기에는 돈이 한 곳에서 빠져나가고, 금리 하락기에는 자산 가격이 요동칩니다. 그렇다면 지금, 우리는 어떤 투자 전략을 세워야할까요? 금리의 영향과 투자법을 제대로 알아보겠습니다. 1. 금리는 왜 중요한가? 금리는 돈의 가격입니다. 즉, 돈을 빌리는 비용을 결정하는 요소다. 금리가 변하면 경제 전체가 출렁인다. ● 금리 인상 → 대출 부담 증가, 투자 위축 금리가 오르면 은행 대출이자가 높아지고 기업과 개인의 자금 조달이 어려워진다. 소비가 줄어들고, 기업 .. 2025. 3. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 반응형
