반응형 경매초보7 혼자 하면 실패, 함께 하면 성공! 부동산 경매 커뮤니티 200% 활용법 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매는 정보전입니다. 좋은 물건을 찾고, 적절한 입찰가를 설정하며, 낙찰 후 명도까지 해결하는 과정에서 올바른 정보와 경험이 핵심이죠. 그렇다면 혼자 고민하며 시앻착오를 겪기보다, 이미 성공한 사람들과 정보를 공유하고 배울 수 있다면? 이것이 바로 '부동산 경매 커뮤티니'를 적극 활요해야 하는 이유입니다. 경매 커뮤니티를 제대로 활용하면, 최시니 경매 물건 정보, 낙찰 전략, 명도 해결 노하우, 네트워크 형성등 투자 성공률을 높이는 핵심 요소를 빠르게 습득할 수 있습니다. 지금부터 부동산 경매 커뮤니티를 활요하는 구체적인 방법을 알려드리겠습니다. 1. 부동산 경매 커뮤니티란? 경매 커뮤니티는 부동산 경매 정보를 공유하고, 투자자들끼리 소통하는 공간입니다. 온라.. 2025. 3. 21. 부동산 경매로 꾸준히 돈 버는 투자 루틴! 실전 고수들의 비밀 공개 안녕하세요? oofbird입니다. 오늘도 잘 보내고 계신가요? 오늘도 부동산 경매에 관해 포스팅을 해볼건데요, 부동산 경매는 한번만 잘해도 큰돈을 벌 수 있는시장입니다. 하지만 꾸준한 수익을 내는 경매 투자자들은 철저한 루틴을 갖추고 있습니다. 이번 포스팅에서는 경매로 안정적인 수익을 내는 투자 루틴을 단계별로 정리해 보겠습니다. 1. 물건 검색 및 필터링 - 유망 물건을 찾는 법 (1) 매일 법원경매 사이트 확인 ● 대법원 경매 정보 또는 온비드를 활요해 물건을 검색합니다. ● 주거용(아파트, 오피스텔) vs. 사업용(상가, 건물) 등 투자 목적에 맞게 필터링합니다. (2) 입찰가 대비 시세 차익 확인 ● 감정가 vs. 현재 실거래가 비교 ● 동일 지역의 매매 및 전세가 분석.. 2025. 3. 18. 아파트 경매, 실거주 vs. 투자? 최적의 전략을 찾아라! 안녕하세요? oofbird입니다. 아파트 겨매, 실거주 vs. 투자? 선택에 따른 전략 완전 분석해보겠습니다. 부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격으로 아파트를 매입할 수 있는 최고의 방법입니다. 하지만 " 실거주용으로 경매에 참여할까?" , "투자용으로 경매를 노릴까?"하는 고민이 많으실 겁니다. 오늘은 실거주 vs. 투자용 아파트 경매 전략을 비교 분석하고, 상황별 최적의 선택 방법을 알려드리겠습니다. 1. 실거주 vs. 투자 - 어떤 기준으로 선택해야 할까? ◈ 실거주 목적이라면? ● 시세보다 저렴하게 내 집 마련 가능 ● 거주 편의성(교통, 한ㄱ군, 생활 인프라) 고려 ● 전세 낀 경매 물건도 가능(전세 만료 후 입주) ● 즉시 납부해야하는 자금 여력이.. 2025. 3. 12. 법원 경매 & 온비드 초보 탈출! 숨은 꿀팁 대공개!! 안녕하세요? oofbird입니다. 법원경매 & 온비드 완벽 활용법! 초보도 쉽게 따라 하는 꿀팁을 대방출 해볼까 합니다. 부동산 경매와 공매는 일반인도 적은 자보느로 시세보자 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 강력한 재테트 방법입니다. 하지만 막상 법원 경매 사이트(대법원경매)와 온비드를 사용하려고 하면 어려운 용어와 복잡한 절차에 막혀 포기하는 경우가 많죠. 오늘은 초보자도 쉽게 "법원경매와 온비드를 활용하는 방법"을 알려드리겠습니다. 이글 하나면 법원 경매와 공매에 대한 개념부터 실전 활용까지 모두 정리할 수 있습니다. 1. 법원 경매 사이트(대법원 경매)활용법 ◈ 대법원 경매 사이트란? 대법원경매 사이트는 법원이 주관하는 부동산 경매 정보를 제공하는 공식 플랫폼입니다. 주로 채무 불이행으로 인.. 2025. 3. 12. 싸게 낙찰받았다고 다 좋은게 아니다! 감정가 vs. 낙찰가, 적정 입찰가 계산법 완벽 정리! 부동산 경매, 감정가와 낙찰가의 차이흘 아시나요? 안녕하세요? oofbird입니다. 경매에서 가장 중요한것은 얼마에 입찰 할 것인가입니다. 너무 높게 입찰하면 수익이 줄어들고, 너무 낮게 입찰하면 낙찰받기 어려워집니다. 그렇다면 적정 입찰가능 어떻게 계산해야 할까요? 오늘은 감정가, 낙찰가의 개념부터 실전에서 활용하는 적정 입찰가 계산법까지 알려드리겠습니다! 1. 감정가 vs. 낙찰가 ㅡ 차이점은? ◈ 감정가(감정평가액) ● 법원이 정한 경매 부동산의 공식 평가 금액 ● 감정평가사가 감정하여 산출 ● 실거래가보다 높은 경우도, 낮은 경우도 있음 ◈ 낙찰가(최종 매매가) ● 입찰 경쟁을 통해 최종적으로 낙찰된 금액 ● 감정가보다 높을 수도, 낮을 수도.. 2025. 3. 12. 등기부등본, 임대차 현황 모르면 경매 절대 하지마라! 초보자를 위한 권리분석 기초 완벽 정리 안녕하세요? oofbird입니다. 경매에서 성공하려면 좋은 물건을 찾는 것보다 "권리분석'이 먼저입니다. 권리분석을 제대로 하지 않으면 수천만원의 손실을 볼 수도 있습니다. 특히 등기등본과 임대차 현황조사는 필수인데요. 오늘은 권리분석의 핵심 요소와 초보자가 반드시 알아야 할 기본 개념을 정리해보겠습니다. 1. 권리분석이란? 왜 중요할까? 권리분석이란 경매 대상 부동산에 설정된 각종 권리를 분석하여, 낙찰 후 발생 할 위험을 미리 파악하는 과정입니다. ◈ 권리분석을 하지 않으면? ● 말소되지 않는 권리 때문에 추가 비용 발생 ● 선순위 임차인의 보증금 반환 문제로 손실 ● 유치권 · 법정지상권 등으로 명도 지연 권리분석을 제대로 하면 안전한 투자가 가능합니다. 2. 등기부등본 보.. 2025. 3. 12. [경매 필수용어 총정리]초보자가 모르면 손해 보는 핵심 개념 15가지! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매, 돈 버는 기회일까? 아니면 함정일까? 초보자가 경매에 도전하기 전에 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 "경매 필수 용어"입니다. '감정가? 유치권? 대위변제?" 이해하지 못한채 입찰했다가는 낭패를 볼수 있습니다. 오늘은 경매에서 가장 중요한 핵심 용어 15가지를 정리해 봤습니다. 이글 하나만 보시면 경매 초보 탈출 완료!!! 1. 초보자가 반드시 알아야 할 경매 필수 용어 15가지 1) 감정가 법원이 경매 물건의 가치를 평가해 매긴 금액, 하지만 시세와 다를 수 있으므로 감정가만 믿고 입찰하면 위험! 2) 최저입찰가(입찰 기초 가격) 경매에서 입찰 할 수 있는 최저 가격. 한번 유찰된때마다 보통 10~20%씩 하락합니다. 3) 입찰 보증금.. 2025. 3. 9. 이전 1 다음 반응형
