반응형 명도방법3 초보 경매 투자자의 치명적 실수! 첫 낙찰에서 절대 하면 안되는 5가지 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매에 도전하는 초보자들은 첫 낙찰을 받으면 성공했다고 착각하는 경우가 맣습니다. 하지만, 실제로는 낙찰 후의 과정이 더 중요합니다. 잘못된 판단으로 수백만원에서 수천만원의 손실을 볼수도 있습니다. 오늘은 초보자가 첫 낙찰에서 흔히 저지르는 실수와 그 교훈을 알려드리겠습니다. 1. 초보자가 첫 낙찰에서 하는 5가지 치명적 실수 ① 시세조사 없이 낙찰받기 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격을로 낙찰받는 것이 핵심입니다. 하지만 시세 조사를 제대로 하지 안흥면 오히려 비싸게 사는 실수를 하게 됩니다. ◈ 교훈 : ● 낙찰 전, 인근 매매 · 전세 · 월세 시세를 철저히 조사해야 합니다. ● 부동산 중개사와 상담하여 해당 물건의 적정 가격을 확인.. 2025. 3. 17. [경매 필수용어 총정리]초보자가 모르면 손해 보는 핵심 개념 15가지! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매, 돈 버는 기회일까? 아니면 함정일까? 초보자가 경매에 도전하기 전에 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 "경매 필수 용어"입니다. '감정가? 유치권? 대위변제?" 이해하지 못한채 입찰했다가는 낭패를 볼수 있습니다. 오늘은 경매에서 가장 중요한 핵심 용어 15가지를 정리해 봤습니다. 이글 하나만 보시면 경매 초보 탈출 완료!!! 1. 초보자가 반드시 알아야 할 경매 필수 용어 15가지 1) 감정가 법원이 경매 물건의 가치를 평가해 매긴 금액, 하지만 시세와 다를 수 있으므로 감정가만 믿고 입찰하면 위험! 2) 최저입찰가(입찰 기초 가격) 경매에서 입찰 할 수 있는 최저 가격. 한번 유찰된때마다 보통 10~20%씩 하락합니다. 3) 입찰 보증금.. 2025. 3. 9. [경매의 빛과 그림자] 돈 버는 기회 vs. 함정에 빠지는 길, 당신의 선택은? 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매는 한방에 큰돈을 벌수 있는 기회일까, 아니면 위험한 함정일까?"경매로 3억 벌었다'는 성공담이 들리지만 한편으로는 '경매하다가 빚만 늘었다'는 실패 사례도있다. 그렇다면, 경매의 진짜 장점과 단점은 무엇일까요?오늘은 부동산의 빛과 그림자를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 1. 부동산 경매의 장점 ◈ 시세보다 저렴한 가격으로 매입 가능 부동산 경매의 가장 큰 장점은 시세보다 저렴한 가격에 매물을 살 수 있다는 장점이다. 대부분의 경매 물건은 급매 성격이 강해 일반 매매보다 낮은 가격으로 낙찰받을 가능성이 크다. 예를 들어, 시세 3억원짜리 아파트를 2억 5천만원에 낙찰받는다면, 이미 5천만원의 시세 차익을 확보한 셈이다. ◈ 적은 투자로 높은 수익 실현 가능.. 2025. 3. 7. 이전 1 다음 반응형
