반응형 경매공부7 부동산 경매로 돈 벌려면? 필수 자격증 공인중개사 vs. 경매 컨설턴트, 무엇이 더 유리할까? 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매 시장에서 전문성을 갖춘 투자자와 컨설턴트는 확실한 수익을 창출합니다. 하지만 "어떤 자격증을 따야 할까?" 고민하는 분들이 많죠. 이번 포스팅에서는 공인중개사와 경매 컨설턴트 자격증을 비교하고,실전에ㅐ서 어떤 도움이 되는지 분석해 보겠습니다. 1. 공인중개사 vs. 경매컨설턴트, 어떤 차이가 있을까?구분공인중개사경매컨설턴트주관기관한국산업인력공단사설 민간 자격시험 난이도높은편(연평균 합격률 20% 대)비교적 쉬움주요 업무부동산 중개, 경매 · 공매 상담경매 분석, 투자컨설팅실전 적용성경매 ·공매 투자 및 매매에 활용실무 중심, 투자 및 명도 협상수익 모델중개 수수료 + 경매 컨설팅 가능경매 강의, 투자자문, 공동투자 ※ 결론 : ● 공인중개사는 중개업.. 2025. 3. 18. 초보 경매 투자자의 치명적 실수! 첫 낙찰에서 절대 하면 안되는 5가지 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매에 도전하는 초보자들은 첫 낙찰을 받으면 성공했다고 착각하는 경우가 맣습니다. 하지만, 실제로는 낙찰 후의 과정이 더 중요합니다. 잘못된 판단으로 수백만원에서 수천만원의 손실을 볼수도 있습니다. 오늘은 초보자가 첫 낙찰에서 흔히 저지르는 실수와 그 교훈을 알려드리겠습니다. 1. 초보자가 첫 낙찰에서 하는 5가지 치명적 실수 ① 시세조사 없이 낙찰받기 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격을로 낙찰받는 것이 핵심입니다. 하지만 시세 조사를 제대로 하지 안흥면 오히려 비싸게 사는 실수를 하게 됩니다. ◈ 교훈 : ● 낙찰 전, 인근 매매 · 전세 · 월세 시세를 철저히 조사해야 합니다. ● 부동산 중개사와 상담하여 해당 물건의 적정 가격을 확인.. 2025. 3. 17. 아파트 경매, 실거주 vs. 투자? 최적의 전략을 찾아라! 안녕하세요? oofbird입니다. 아파트 겨매, 실거주 vs. 투자? 선택에 따른 전략 완전 분석해보겠습니다. 부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격으로 아파트를 매입할 수 있는 최고의 방법입니다. 하지만 " 실거주용으로 경매에 참여할까?" , "투자용으로 경매를 노릴까?"하는 고민이 많으실 겁니다. 오늘은 실거주 vs. 투자용 아파트 경매 전략을 비교 분석하고, 상황별 최적의 선택 방법을 알려드리겠습니다. 1. 실거주 vs. 투자 - 어떤 기준으로 선택해야 할까? ◈ 실거주 목적이라면? ● 시세보다 저렴하게 내 집 마련 가능 ● 거주 편의성(교통, 한ㄱ군, 생활 인프라) 고려 ● 전세 낀 경매 물건도 가능(전세 만료 후 입주) ● 즉시 납부해야하는 자금 여력이.. 2025. 3. 12. 경매 정보, 이렇게 수집하면 돈 된다! 실전 사례로 배우는 분석법! 안녕하세요. oofbird입니다. 경매 정보 수집 및 분석하는 방법! 실전 사례로 쉽게 배워보세요. 부동산 경매는 단순히 저렴한 가격에 낙찰 받는 것이 아니라, 정확한 정보 수집과 철저한 분석이 핵심입니다. 하지만 초보자들은 어디서부터 정보를 찾아야 하는지, 어떤 점을 분석해야 하는 지 막막할 수 있습니다. 오늘은 "법원 경매 물건을 찾고 분석하는 실전 방법"을 실제 사례와 함께 알려드리겠습니다! 이 글을 끝까지 앍으면, 경매 정보 수집부터 분석가지 한눈에 정리할 수 있습니다. 1. 경매 정보 수집하는 3가지 핵심 루트 1) 대법원 경매 사이트 활용 ● 법원이 직접 운영하는 공식 경매 사이트입니다. ● 강점 : 신뢰할 수 있는 정보 제공, 모든 경매 물건 확인 가능 ● 단점 : 직.. 2025. 3. 12. [경매 필수용어 총정리]초보자가 모르면 손해 보는 핵심 개념 15가지! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매, 돈 버는 기회일까? 아니면 함정일까? 초보자가 경매에 도전하기 전에 반드시 알아야 할 것이 있습니다. 바로 "경매 필수 용어"입니다. '감정가? 유치권? 대위변제?" 이해하지 못한채 입찰했다가는 낭패를 볼수 있습니다. 오늘은 경매에서 가장 중요한 핵심 용어 15가지를 정리해 봤습니다. 이글 하나만 보시면 경매 초보 탈출 완료!!! 1. 초보자가 반드시 알아야 할 경매 필수 용어 15가지 1) 감정가 법원이 경매 물건의 가치를 평가해 매긴 금액, 하지만 시세와 다를 수 있으므로 감정가만 믿고 입찰하면 위험! 2) 최저입찰가(입찰 기초 가격) 경매에서 입찰 할 수 있는 최저 가격. 한번 유찰된때마다 보통 10~20%씩 하락합니다. 3) 입찰 보증금.. 2025. 3. 9. [경매 절차 완전 정복] 입찰부터 명도까지! 경매 초보도 쉽게 따라 하는 가이드 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매, 한방에 싸게 사고 돈버는 기회일까요? 아니면 복잡한 절차에 취말려 손해 볼 위험이 클까요? 경매를 제대러 이히하려면 ' 입찰부터 명도까지'의 모든 과정을 정확히 알아야 한다. 오늘은 경매 절차를 한눈에 파악할 수 있는 조보자 맞춤 가이드를 준비해보았습니다. 이글 하나만 보면 경매 프로세스를 확실하게 정리할수 있으리라 봅니다. 1. 경매 절차 한눈에 보기경매는 단순히 "싸게 사면 된다"는 개념이 아니라, 법원에서 진행하는 공식적인 절차이므로, 입찰부터 명도까지 꼼꼼하게 진행해야 합니다. ◈ 1 단계 : 경매 물건 검색 ◈ 2 단계 : 권리 분석 & 시세 조사 ◈ 3 단계 : 입찰서 제출 ◈ 4 단계 : 낙찰 및 대금 납부 ◈ 5 단계 : 명도(소유.. 2025. 3. 8. [경매의 빛과 그림자] 돈 버는 기회 vs. 함정에 빠지는 길, 당신의 선택은? 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매는 한방에 큰돈을 벌수 있는 기회일까, 아니면 위험한 함정일까?"경매로 3억 벌었다'는 성공담이 들리지만 한편으로는 '경매하다가 빚만 늘었다'는 실패 사례도있다. 그렇다면, 경매의 진짜 장점과 단점은 무엇일까요?오늘은 부동산의 빛과 그림자를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 1. 부동산 경매의 장점 ◈ 시세보다 저렴한 가격으로 매입 가능 부동산 경매의 가장 큰 장점은 시세보다 저렴한 가격에 매물을 살 수 있다는 장점이다. 대부분의 경매 물건은 급매 성격이 강해 일반 매매보다 낮은 가격으로 낙찰받을 가능성이 크다. 예를 들어, 시세 3억원짜리 아파트를 2억 5천만원에 낙찰받는다면, 이미 5천만원의 시세 차익을 확보한 셈이다. ◈ 적은 투자로 높은 수익 실현 가능.. 2025. 3. 7. 이전 1 다음 반응형
