반응형 세금절약3 종합 부동산세 완벽 해부! 기준부터 계산법, 절세 전략가지 총정리 안녕하세요? oofbird입니다. " 부동산 투자에서 세금은 곧 수익이다?"라는 말이 있습니다. 부동산을 보유하고 있다면 종합부동산세(종부세)에 대한 이해는 필수입니다. ● 과세 대상은 누구인가? ● 어떻게 세금을 계산하며, 절세 방법은 무엇인가? 지금부터 종부세의 기준, 계산법, 그리고 효과적이니 절세 전략을 상세히 알아보겠습니다. 1. 종합 부동산세란? 종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 부동산 보유자에게 부과되는 국세입니다. 이는 재산세와는 별도로 부과되며, 고가의 부동산 보유에 따른 추가 세금 부담을 의미합니다. 2. 종부세 과세 대상 및 기준 과세 대상은 다음과 같습니다 : ● 주택 : 개인이 보유한 주낵의 공시가격 합계액이 6억원을 초과하는 경우 과세됩니다. 단, .. 2025. 3. 28. 취득세 아끼는 법! 1주택자 vs 다주택자, 절세 전략 완벽 분석 안녕하세요? oofbird입니다. 취득세, 알고 내세요. 1주택자와 다주택자의 절세전략은 뭐가 있을까요?"부동산 투자에서 세금은 곧 수익이다!" 집ㅈ을 살때 가장 먼저 부과되는 세금이 바로 취득세입니다. ◈ 1주택자 얼마나 낼까? ◈ 다주택자는 어떤 세율이 적용될까? ◈ 취득세를 줄이는 합법적인 절세 방법은? 오늘은 1주택자와 다주택자의 취득세 차이점과 현명한 절세 전략을 알아보도록 하겠습니다. 1. 취득세 기본 개념 취득세는 부동산을 매매, 증여, 상속, 신축 등을 통해 취득할 때 부과되는 지방세입니다. ◈ 기본 세율 : ● 1주택자 : 1 ~3% ● 다주택자 : 최대 12%(조정지역 기준) ◈ 취득세 계산 공식 취득가액 × 세율 = 취득세 하지만 주택 수와 조정지.. 2025. 3. 28. 부동산 세금 덜 내는 법?! 양도세 절세 & 전월세 계약 꿀팁 총정리 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 세금, 모르고 내면 손해입니다. 절세 전략 필수로 체크해 볼까요? 부동산은 사고팔때나 임대할 때, 세금과 법률을 제대로 알지 못하면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 양도세를 줄이는 방법과 전월세 계약시 꼭 알아야 할 주의점을 정리해 드리니, 끝까지 읽어보세요. 1. 양도세 절세 방법 ㅡ 내야 할 세금 줄일 수 있다! ◈ 1세대 1주택 비과세 요건 강화 ● 보유 및 거주 요건 강화 : 기존에는 2년 이상 조유하거나 거주하면 비과세 혜택을 받을 수 있었으나, 2025년부터는 3년 이상 보유하고, 2년이상 거주해야 비과세 혜택이 적용됩니다. ● 비과세 대상 주택 가격 상향 : 기존 9억원 이하 주택에 적용되던 비과세혜택이 12억원이하 주택으로 확대되었습니다... 2025. 3. 25. 이전 1 다음 반응형
