반응형 상가투자2 수익률 10%라더니.... 상가 경매로 1억 날린 투자자의 후회 안녕하세요? oofbird입니다. 수익형 부동산? 상가 경매의 함정을 조심해야 합니다. 상가 경매는 높은 임대 수익률과 안정적인 현금 흐름을 기대하며 투자하는 경우가 많습니다. 하지만 잘못된 판단으로 인해 수익은 커녕 큰 손실을 보는 경우도 많습니다. 오늘은 실제 상가 경매 투자 실패 사례를 통해 피해야 할 점을 살펴보겠습니다. 1. 상가 경매 투자 실패사례 : A씨의 이야기 (1)기대 : 높은 수익률을 ㅂ고 덜컥 입찰! A씨는 경매 사이트에서 서울 외곽 지역의 한 상가(감정가 5억원, 최저가 3억 5천만원)를 발견했습니다. ◈ 현재 임대중 → 월세 250만 원(연 수익률 8.5%) ◈ 대형 프랜차이즈 입점 → 안정적인 임대 가능성 ◈ 3억 8천만원에 낙찰 → 시세보다 저렴하다고 판단 A.. 2025. 3. 18. 경매로 싸게 사서 비싸게 판다! 부동산 가치 2배 올리는 리모델링 및 용도 변경 전략! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산경매에서 저렴하게 낙찰받았다고 끝이 아닙니다. 진짜 중요한 것은 "어떻게 가치를 올려 되팔거나 수익을 극대화 할 것인가?"입니다. 단순 보유보다 리모델링과 용도 변경을 통해 가치를 높이면 더 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 오늘은 경매로 취득한 부동산의 가치를 극대화하는 2가지 핵심전략을 소개해보겠습니다. 1. 리모델링으로 가치 상승시키기! 리모델링은 가장 빠르게 부동산 가치를 올리는 방법입니다. 하지만 무작정 인테리어를 바꾼다고 수익이 오르지는 않습니다. 효율적인 리모델링 전략이 필요합니다. ① 최소 비용으로 최대 효과를 내는 리모델링 ● 벽지 & 도배 -밝은 색상으로 교체하면 공간이 넓어 보입니다. ● 조명 변경 - LED조명 설치로 고급스러.. 2025. 3. 16. 이전 1 다음 반응형
