반응형 부동산투자전략4 공매 · 경매로 부동산 매입할때 절세하는 법! 실전 투자 전략 공개 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 공매 · 경매 투자는 시세보다 저렴하게 부동산을 맹입할 수 있는 기회지만, 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 취득세, 양도소득세, 종부세 등 각종 세금을 줄이는 절세 전략을 잘 활용하면 더욱 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 이번 그레서는 공매 · 경매로 부동산을 매입할 때 절세하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 공매 · 경매 부동산의 주요 세금 종류 ● 취득세 : 매입 후 부과되는 기본 세금 ● 재산세 & 종부세 : 보유시 매년 발생하는 세금 ● 양도소득세 : 부동산 매도 시 발생하는 세금 ● 기타세금 : 인지세, 부가가치세(일부 상업용 부동사 해당) 2. 공매 · 경매 부동산 매입시 세금 절감 전략 1) .. 2025. 4. 2. 재건축 · 재개발 투자, 세금 함정 피하는 법! 절세 전략 완벽 가이드 안녕하세요? oofbird입니다. 재건축 · 재개발 투자는 높은 시세차익을 기대할 수 있지만, 그만큼 세금 부담도 큽니다. 양도세, 보유세, 취득세 등 다양한 세금 이슈를 제대로 이해하고 절세 전략을 세워야 투자 수익을 극대화 할 수 있습니다. 이번글에서는 재건축 · 재개발 투자시 발생하는 세금 문제와 효과적인 절세 전략을 알아보도록 하겠습니다. 1. 재건축 · 재개발 투자시 주요 세금 종류 ● 취득세 : 조합원 지위 승계 시 취득세 부담 ● 재산세 & 종부세 : 보유 기간 동안 부과되는 세금 ● 양도 소득세: 투자 후 매도 시 부과되는 세금 ● 입주권 & 분양권 세금 : 입주권, 분양권 거래시 세금 차이 존재 ● 증여세 & 상속세 : 부동산을 가족에게 이전할 때 발생 2... 2025. 4. 1. 부동산 투자는 법인으로! 세금 절감과 투자 이점 총정리 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 투자에서 법인 설립을 통한 투자는 절세와 자산 보호의 효과적인 전략이 될 수 있습니다. 개인투자와 비교해 어떤 세금 혜택이 있는지, 법인 투자 방식이 어떤 투자자에게 적합한지 알아보도록 하겠습니다. 1. 법인으로 부동산 투자하는 이유 ● 세금 부담 최소화 : 개인보다 낮은 법인세율 적용 가능 ● 종부세 부담 완화 : 법인은 다주택자 중과세를 피할 수 있음 ● 부동산 운영의 유연성 : 법인은 다양한 방식으로 자산을 운영 가능 ● 상속 및 증여 절세 효과: 법인 주식을 활용한 자산 이전이 가능 법인을 활용하면 장기적인 부동산 투자 시 세금 부담을 대폭 줄일 수 있습니다. 2. 법인 부동산 투자 vs 개인투자 ㅡ 세금 차이 분석 1.. 2025. 4. 1. 전세 vs 월세, 어떤 투자가 더 유리할까? 세금 차이와 투자 전략 완벽 분석! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 선택 중 하나가 바로 전세투자 vs 월세투자입니다. 각각의 방식은 수익 구조뿐만 아니라 세금부담, 운영 방식, 장기적인 투자 효과까지 크게 다릅니다. 이번 글에서는 전세와 월세의 세금 차이와 최적의 투자 전략을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 전세 투자와 월세 투자, 가본 개념 ● 전세 투자 : 보증금을 활용하여 레버리지를 그대화하고, 매매 차익을 노리는 방식 ● 월세 투자: 매월 고정적인 임대 수익을 확보하는 방식 전세와 월세는 세금 구조가 다르므로 투자 전략도 달라야 합니다. 2. 전세투자 vs 월세 투자 ㅡ 세금 차이 분석 1) 취득세 & 보유세 ● 전세 & 월세 투자 모두 부동산을 매입하면 취득세(1~3.. 2025. 4. 1. 이전 1 다음 반응형
