반응형 부동산매매2 모르면 세금 폭탄! 2025년 양도소득세 완벽 정리 및 절세 꿀팁 안녕하세요? oofbird입니다. 2025변 부동산 매매 시 필수 로 알아야 할 양도소득세의 기본 개념과 계산법을 상세히 안내히 드리겠습니다. 1. 양도 소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 매각한 후 얻은 이익에 부과되는 세금입니다. 부동산의 경우, 취득가액보다 높은 가격에 매도하여 발생한 차익에 대해 과세됩니다. 2. 양도소득세 계산 공식 양도소득세는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다.양도소득 = 양도가약 - (취득가액 + 필요경비 + 장기보유특별공제)과세표준 = 양도소득 - 기본공제(250만원)양도소득세 = 과세표준 × 세율 - 누진공제 ● 양도가액 : 부동산을 판매한 금액 ● 취득가액 : 부동산을 구매한 금액 ● 필요경비 : 취득세, 중개수수료 등 부동산 거래와 관련.. 2025. 3. 25. 공매 vs. 경매! 실전 비교 사례로 밝힌 돈버는 승자는? 안녕하세요. oofbird입니다. 부동산 투자에서 공매와 경매는 대표적인 매입방식입니다. 하지만 두 방식은 절차부터 리스크까지 차이가 크죠. 이번 포스팅에서는 공매와 경매의 차이저뫄 실제 투자사ㅓ계를 비교하여 어떤 방식이 더 수익성이 높은지 분석해보겠습니다. 1. 공매와 경매, 무엇이 다를까?구 분공 매경 매진행주체한국자산관리공사(KAMCO)등법 원대상물건국세 · 세금 체납자산, 공공기관 매각 물건 등금융기관 담보 대출미상환 자산입찰방식기간내 최고가 입찰기일 내 최고가 낙찰명도리스크상대적으로 낮음높음(점유자 협의 필요)권리분석상대적으로 쉬움권리관계 복잡할 수 있음 ※ 공매는 공공기관이 소유한 부동산이 많고, 비교적 깨끗한 권리 관계를 가집니다. 반면, 경매는 법원이 진행하며 점유.. 2025. 3. 18. 이전 1 다음 반응형
