반응형 부동산 소송2 유치권, 점유권 문제, 모르면 경매 낙찰 후 쫓겨난다! 안전한 해결법 공개 안녕하세요?oofbird입니다. 경매투자를 하다보면 유치권과 점유권 문제가 걸린 물건을 자주 볼 수 있습니다. 이런 물건은 일반 경매보다 낙찰가가 저렴하지만, 문제를 해결하지 못하면 큰 손해를 볼 수 있습니다. ◈ 유치권자가 건물을 점유하며 비워주지 않을 수도 있고 ◈ 점유자가 불법으로 거주하며 퇴거를 거부할 수도 있습니다. 오늘은 유치권 · 점유권 문제를 안전하게 해결하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 유치권과 점유권이란 ? ◈ 유치권이란? 유치권이란 채권자가 돈을 받을 때까지 부동산을 점유할 권리를 의미합니다. ● 예시 : 건설업자기 공사 대금을 받지 못해 건물을 점유하고 있는 경우 ◈ 점유권이란? 점유권이란 법적 권리 없이 부동산을 점유하고 있는상태를 뜻합니다. ● 예.. 2025. 3. 13. 법정지상권 경매, 모르면 낭패! 안전한 처리 방법 100%공개 안녕하세요? oofbird입니다. 오늘도 황금새 기운받아 블로그 시작합니다. 경매 물건을 살펴보다 보면 "법정지상권존재"라는 문구를 자주 볼 수 있습니다. 법정지상권이 설정된 부동산은 일반 물건보다 낙찰가가 저렴하지만, 지ㅔ대로 처리하지 않으면 소송문제나 강제 철거 이슈로 골치 아플 수 있습니다. 오늘은 법정지상권이 있는 경매 물건을 안전하게 처리하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 법정지상권이란? 법정지상권은 토지와 건물의 소유자가 다를 때 발생하는 권리로, 토지 경매에서 가장 중요한 변수 중 하나입니다. ◈ 법정지상권이 생기는 대표적인 경우 ● 건물주인이 있지만, 토지가 경매로 넘어갈 때 ● 토지와 건물이 동링한 소유자였지만, 경매로 인해 토지만 매각될 때 ● 토지가 경매로 낙찰됐지만.. 2025. 3. 13. 이전 1 다음 반응형
