반응형 명도소송2 강제 집행, 비용과 절차를 모르면 낭패! 법적 명도 완벽 가이드 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매로 낙찰받은 후 가장 큰 난관은 점유자 명도입니다. 협상으로 해결되면 좋겠지만, 세입자가 버티면 결국 강제 집행을 해야 합니다. 그렇다면 강제집행 절차는 어떻게 진행되며, 비용은 얼마나 들까요? 오늘은 강제집행에 대한 모든 것을 쉽고 명확하게 설명해드리겠습니다. 1. 강제집행, 언제 해야 할까? 강제집행은 법원의 판결을 통해 진행됩니다. 보통 다음과 같은 상황에서 강제집행이 필요합니다. ◈ 세입자가 명도 협상에 응하지 않을 때 ◈ 퇴거 기한이 지났음에도 버티는 경우 ◈ 보증금을 반환했는데도 이사를 가지 않는 경우 ◈ 건물주가 정당한 이유로 명도를 요청했으나 거부할때 즉, 협상으로 해결되지 않을 때 최후의 수단으로 강제집행을 진행합니다. 2. 강제.. 2025. 3. 15. 유치권, 점유권 문제, 모르면 경매 낙찰 후 쫓겨난다! 안전한 해결법 공개 안녕하세요?oofbird입니다. 경매투자를 하다보면 유치권과 점유권 문제가 걸린 물건을 자주 볼 수 있습니다. 이런 물건은 일반 경매보다 낙찰가가 저렴하지만, 문제를 해결하지 못하면 큰 손해를 볼 수 있습니다. ◈ 유치권자가 건물을 점유하며 비워주지 않을 수도 있고 ◈ 점유자가 불법으로 거주하며 퇴거를 거부할 수도 있습니다. 오늘은 유치권 · 점유권 문제를 안전하게 해결하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 유치권과 점유권이란 ? ◈ 유치권이란? 유치권이란 채권자가 돈을 받을 때까지 부동산을 점유할 권리를 의미합니다. ● 예시 : 건설업자기 공사 대금을 받지 못해 건물을 점유하고 있는 경우 ◈ 점유권이란? 점유권이란 법적 권리 없이 부동산을 점유하고 있는상태를 뜻합니다. ● 예.. 2025. 3. 13. 이전 1 다음 반응형
