반응형 토지경매3 법정지상권? 알고 보면 기회! 반값 낙찰로 수익 낸 경매 성공기 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매를 하다 보면 법정지상권이 설정된 물건을 자주 볼수 있습니다. 많은 투자자들이 복잡한 권리 관계 때문에 꺼리지만, 오히려 이를 활용하면 저가에 낙찰받아 높은 수익을 낼 수 있습니다. 오늘은 법정지상권 물건을 싸게 낙찰받아 수익을 낸 사례를 소개합니다. 1. 법정지상권이란? 왜 저렴할까? (1) 법정지상권이란? 법정지상권은 건물과 토지의 소유자가 다를 경우, 건물 소유자가 계속 건물을 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 즉, 토지를 낙찰받아도 건물을 마음대로 철거할 수 없으며, 사용료(지료)를 받아야 합니다. (2) 법정지상권 물건이 저렴한 이유 ● 토지와 건물이 분리되어 있어 활용이 제한적 ● 명도 과정이 복잡할 가능성이 있음 ● 일반.. 2025. 3. 17. 법정지상권 경매, 모르면 낭패! 안전한 처리 방법 100%공개 안녕하세요? oofbird입니다. 오늘도 황금새 기운받아 블로그 시작합니다. 경매 물건을 살펴보다 보면 "법정지상권존재"라는 문구를 자주 볼 수 있습니다. 법정지상권이 설정된 부동산은 일반 물건보다 낙찰가가 저렴하지만, 지ㅔ대로 처리하지 않으면 소송문제나 강제 철거 이슈로 골치 아플 수 있습니다. 오늘은 법정지상권이 있는 경매 물건을 안전하게 처리하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 법정지상권이란? 법정지상권은 토지와 건물의 소유자가 다를 때 발생하는 권리로, 토지 경매에서 가장 중요한 변수 중 하나입니다. ◈ 법정지상권이 생기는 대표적인 경우 ● 건물주인이 있지만, 토지가 경매로 넘어갈 때 ● 토지와 건물이 동링한 소유자였지만, 경매로 인해 토지만 매각될 때 ● 토지가 경매로 낙찰됐지만.. 2025. 3. 13. 토지 경매, 이 3가지만 알면 땅값 오른다! 특성과 접근법 공개 안녕하세요? oofbird입니다. 토지 경매는 아파트나 상가 경매보다 상대적으로 경쟁이 적고, 장기적으로 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 방법입니다. 하지만 무작정 낙찰 받았다가는 개발제한, 진임로 문제, 지목 변경 불가 등의이유로 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 오늘은 토지 경매의 특성과 접근법을 제대로 익혀 안전한 투자를 하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 토지 경매의 주요 특성 - 일반 부동산과 다른 점 토지 경매는 아파트나 상가와 다르게 가격을 판단하기 어렵고, 개발 가능성이 핵심입니다. ◈ 토지 경매의 특성 ● 가격 변동성이 크다 - 인프라 개발 여부에 따라 큰 차이 ● 활용 가능성이 중요 - 용도지역, 지목, 도로 연결 여부 확인 필수 ● 장기 투자 성향이 강하다 - .. 2025. 3. 13. 이전 1 다음 반응형
