반응형 법정지상권3 법정지상권? 알고 보면 기회! 반값 낙찰로 수익 낸 경매 성공기 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매를 하다 보면 법정지상권이 설정된 물건을 자주 볼수 있습니다. 많은 투자자들이 복잡한 권리 관계 때문에 꺼리지만, 오히려 이를 활용하면 저가에 낙찰받아 높은 수익을 낼 수 있습니다. 오늘은 법정지상권 물건을 싸게 낙찰받아 수익을 낸 사례를 소개합니다. 1. 법정지상권이란? 왜 저렴할까? (1) 법정지상권이란? 법정지상권은 건물과 토지의 소유자가 다를 경우, 건물 소유자가 계속 건물을 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 즉, 토지를 낙찰받아도 건물을 마음대로 철거할 수 없으며, 사용료(지료)를 받아야 합니다. (2) 법정지상권 물건이 저렴한 이유 ● 토지와 건물이 분리되어 있어 활용이 제한적 ● 명도 과정이 복잡할 가능성이 있음 ● 일반.. 2025. 3. 17. 법정지상권 경매, 모르면 낭패! 안전한 처리 방법 100%공개 안녕하세요? oofbird입니다. 오늘도 황금새 기운받아 블로그 시작합니다. 경매 물건을 살펴보다 보면 "법정지상권존재"라는 문구를 자주 볼 수 있습니다. 법정지상권이 설정된 부동산은 일반 물건보다 낙찰가가 저렴하지만, 지ㅔ대로 처리하지 않으면 소송문제나 강제 철거 이슈로 골치 아플 수 있습니다. 오늘은 법정지상권이 있는 경매 물건을 안전하게 처리하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 법정지상권이란? 법정지상권은 토지와 건물의 소유자가 다를 때 발생하는 권리로, 토지 경매에서 가장 중요한 변수 중 하나입니다. ◈ 법정지상권이 생기는 대표적인 경우 ● 건물주인이 있지만, 토지가 경매로 넘어갈 때 ● 토지와 건물이 동링한 소유자였지만, 경매로 인해 토지만 매각될 때 ● 토지가 경매로 낙찰됐지만.. 2025. 3. 13. 경매 낙찰 후 폭탄 맞지 않으려면? 유치권, 법정지상권 함정 대공개!! 안녕하세요? oofbird입니다. 부동산 경매에서 좋은 물건을 찾는 것도 중요하지만, 보이지 않는 법적 리스크를 간과하면 낙찰 후 큰 손실을 볼 수 있습니다 대표적인 법적 리스크로는 유치권, 법정지상권, 선순위 임차인, 가처분 등이 있으며, 이를 제대로 파악하지 않으면 수천만원의 손해를 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 그 중에서도 유치권과 법정지상권의 위험성을 집중 분석하고, 안전한 경매 투자 전략을 알려드리도록 하겠습니다. 1. 유치권 - 낙찰 후에도 돈을 내야 한다? 유치권은 채권자가 채무자의 부동산을 점유하면서, 채무를 갚기 전까지 물건을 반환하지 않을 권리입니다. 쉽게 말해, 공사비를 못받은 업자가 "돈 줄때까지 안나간다"라고 버티는 경우를 떠올리면 됩니다. ◈ 유치권의 핵심 위험 요.. 2025. 3. 11. 이전 1 다음 반응형
