공인중개사 자격증 취득 방법부터 전망까지 완벽 정리

  안녕하세요? oofbird입니다. 취득 자격에 제한이 없고 부동산 시장이 꾸준히 성장하면서 공인중개사 자격증이 꾸준히 주목받고 있는데요. 공인중개사는 부동산 거래를 중개하는 전문직업으로, 자격증을 취득하면 창업이나 취업 모두 유리합니다. 이 글에서는 공인중개사 시험정보, 공부 방법, 전망 등에 관해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

1. 공인중개사란?

 

공인중개사는 부동산 매매, 임대차 등의 거래를 중개하는 전문가입니다.이 자격증은 국가전문자격증으로, 부동산 시장에서 법적 효력을 가지며, 합격 후 중개업 개업이나 취업이 가능합니다.

 

 공인중개사가 하는 일은 다음과 같습니다. 

  ● 부동산 매매 및 임대차 계약 중개

  ● 부동산 관련 법률 상담

  ● 부동산 가치 평가 및 투자 컨설팅

 최근 부동산 시장이 복잡해지면서 공인중개사의 역할이 더욱 중요해지고 있습니다.

 

2. 공인중개사 시험 정보

 

 (1) 응시자격

 공인중개사 시험은 응시 자격 제한이 없습니다. 학력, 나이, 경력에 관계없이 누구나 도전할 수 있습니다.

 

 (2)시험 일정

 

  접수는 8월 4일부터 8월 8일까지, 빈자리접수는 9월29일부터 9월 30일까지 진행되며 시험은 10월 25일이며 합격자 발표는 11월 26일부터 26년 1월 24일까지입니다. 기타 자세한 사항은 한국산업인력공단(Q-net) 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

 (3) 시험 과목 및 유형

 

 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 나뉘며, 모두 객관식(5지선다형)으로 출제됩니다.

  ▣ 1차 시험(60문항씩 2과목)

    ● 부동산학개론 : 부동산 개념, 시장 분석, 투자 이론

    ● 민법 및 민사특별법 : 부동산 계약, 권리관계

  ▣ 합격기준 : 과목별 40점이상, 평균 60점 이상

  ▣ 2차 시험(40문항 씩 3과목)

    ●  공인중개사 법령 및 중개실무 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무,

    ●  부동산 공법 : 부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

    ● 부동산공시법 & 부동산세법 : 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련세법

  ▣ 합격기준 : 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상

※ 1차 시험 합격자는 1년간 1차 면제 혜택이 있습니다.

 

 

3. 공인중개사 공부 방법

 

(1)차시험 준비

  ▣  부동산학개론 : 용어를 정확히 이해하고, 계산 문제 연습이 필수

  ▣  민법 및 민사특별법 : 판례와 조문을 중심으로 암기 + 문제풀이 반복

    ※ 추천 공부법 : 이론 학습 후 기출 문제 풀이(최소 3회 이상 반복)

 

(2) 2차 시험 준비

  ▣  공인중개사법 : 법 조하을 암기하고 판폐 문제 대비

  ▣  부동산 공법 및 실무 : 국토계획법, 건축법 등 핵심 개념 정리

    ※ 추천 공부법 : 핵심 법 조항 암기 + 기출문제풀이 집중

 

(3) 시험준비기간

  ▣ 전업 수험생 : 6개월 ~ 1년 준비

  ▣ 직장인 : 1년 이상 준비(주말 + 퇴근 후 공부시)

    ※  세법, 법률 관련자들은 통상 3개월에 가능하고 평균 1,000시간의 공부시간이 필요한 것으로 알려져 있습니다.

 

4. 공인중개사 전망과 취업

(1)개업 공인중개사

  ▣ 부동산 중개업 개업 가능

  ▣ 개업 비용 : 사무실 임대료 + 인테리어 + 등록비 등 약 3,000만원 ~ 5,000만원

  ▣ 소득 : 지역과 영업력에 따라 월 500만원 ~ 1,000만원 이상도 가능

 

(2)취업 공인중개사

  ▣ 부동산 법인 및 공기업 취업 가능

  ▣ 부동산 컨설턴트, 감정 평가사, 경매전문가로 확장 가능

 

(3)공인중개사 연봉 수준

    ● 신입 공인중개사 : 연 3,000만원 ~ 5,000만원

    ● 개업 후 성공시  : 연 1억원이상 가능

 

맺음말

 

 공인중개사 자격증은 부동산 창업 및 취업에 유리한 자격증으로, 나이에 상관없이 도전할 수 있습니다.

 더욱이 응시 자격 제한도 없고 누구나 도전이 가능하며 정년이 없는 직업, 지속적인 소득이 가능한 일입니다.  부동산 중개업 개업 및 취업도 가능하므로 체계적인 공부와 꾸준한 노력으로 꼭 합격하시길 기원합니다. 오늘하루도 고생하셨습니다.